自信判断ワーク(見極める方法)

こんにちは。

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

ご存じの方も多いかもしれませんが、
自信判断ワーク
と言うものがあります。

例えば、2人組になって試してみてください。
ご家族でも、会社の同僚でも、
そのへんの人でも(笑)

AさんはBさんの法を向いて横に立ってください。
AさんがBさんにこう言ってください。
「あなたのもっとも地震に満ち溢れていることを想像して、それを私に教えてください」
と。

そして、Bさんが言いはじめます。
言い始めた時に、
横から肩をぐっと押してみて。

どうなるでしょう?

次です。同じフォーメーションです。
AさんはBさんにこう言ってください。
「あなたの最も落ち込んでいることを想像して、それを私に教えてください」

BさんはAさんに言いはじめます。
言い始めた瞬間に、
横から方をぐっと押してみてください。

どうなるでしょう?

ご存じの方もいるかもしれませんが、
答えは、
自身に満ち溢れているときはまったくBさんは動きません。

でも、
落ち込んでいることを話しているときのBさんは
ふにゃふにゃです(笑)

どういうことか?
心がすべて、
ということでしょう。

とりあえず、試してみてくださいね!
やったら、腑に落ちますし、やらなければわからないです。

ちょっとしたワークのお話でした。

 

良い一日をお過ごしください!




ネタ切れのとき、まずやること.

熊谷市のファイナンシャルプランナーの
阿久津和宏です。

会社員時代、朝礼が大嫌いでした。
ナニ話したらいいかわかんないし、
あれ話たら、あの人は喜ぶかもしれないけど、あの人は嫌な顔するかもしれない・・・

万人受けする話はつまらなそうだし・・・

ただ、一つ言えることは「発信」なくして
良い情報が入ってくることはない、
って言うことですね。

ただ、発信し続けていると
「ネタ切れ」が起こります。この対処法を
お伝えしたいと思います。

まず、言えることは、
ネタ切れ、本当はしていないんです。
忘れてるだけ。

でも、リラックスできている状態じゃないから
思い出せないんです。

リラックスして思い出すのを待つというのも
手ですが、

ここは即思い出したいところ。

でも思い出そうとすればするほど、
遠のいていきます。

そこで、いろいろ思っていたことを
思い出せればいいのですが、そうでないとき、
新たに見つける方法をお話します。

まず一つ目。
過去の記事を読み返す。
あわよくば、2度目の投稿をしてしまう
これは結構使われています。

かなりコアなファン以外は気づいていません。
そもそも見ちゃいないんですから。

コアなファンが沢山の人には、
ちょっとそのネタから広げる方向を変えるといいです。

二つ目。
私がよくやるやつです。
○○の日。これを見ていると色々過去のことを
思い出します。
結論にも結びつけやすいです。

三つ目。
ニュース。
あー、よくやってるよね、って思った人は
結構私のメール見てくれている人です(笑)

ニュースを使って、
言いたいことを引き出す。って言う手法ですね。

四つ目。
人の話にかぶせる。
といってもこれ、1対1でやったら嫌われますよ。
でも、別の誰か、(ニュースとか、本とか)
だったら問題ないです(笑)

五つ目。
あまり言いたくないですが、
「ネタがないときの対処法」
というタイトルをつけてみる。

まさに今、じゃないですか!?
一つ目に戻って、
また、やるかもしれませんが、
その時は、優しく見守ってあげてください(笑)

今日もここまで読んでくれてありがとうございます。




仕事がうまくいく、信頼関係の築き方(スキル1)

こんにちは。
熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

集客合宿で学んだことを、
いろんなことで実践しています。

その中で最も大切なことはというと、
「信頼関係」これにつきます。

これを一気に近づけるツールがあったら
聞いてみたいですか?

1000リスト取る方法とか、
見込み客に困らない方法とか

はっきり言ってそんなの簡単なものは
ありません。

でも、人脈ゼロでも、コンテンツが悪くても
やり方はあります。

信頼関係を作る、ことです。
なんか詐欺っぽいと思う方は、

自分をもっとしってもらう
と認識しましょう。

その一つをご紹介したいと思います。

それは、
「動画」
です。

あなたとあったことがない、
メールでしかやり取りをしたことがない、
HPを見られているだけで反応があるわけではない、

もしそうなら、
『動画』を取り入れましょう。

動画は、
いつもの目で見る情報だけでなく、
「耳」
「体感覚」

で情報を発信することができます。

ただ、
やり方を間違えると、あなたの良さを
伝えることができなくなってしまいます。

ほとんど動画をやったことがない
私でも1日で1000回以上視聴される
方法は存在します。

ワークをしながら出ないとわかりにくいので
何処かでシェアしたいと思いますね。

あ、5月は3回に渡って、
ランチ会を開催しますので、

よかったらそこでもシェアします。

ご興味ある方はこちら
→https://ex-pa.jp/Order/Item/2522

それでは、今日もここまで読んでいただき、ありがとうございました!




4月25日の朝

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

おはようございます!

赤ちゃんのうぶごえは、
「ラ」の音で泣くと聞いたことがあるのですが、
本当ですか?

今日は火曜日!
ラララ~♪な気分で
頑張りましょう^^




4月24日の朝

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

おはようございます!
「新体操」は、この名前がつくまで、
「携帯器具をもってする音楽伴奏団体演技」
と呼ばれていたそうです。

「新」体操のように、
「フレッシュ」な気持ちで

今週も一週間頑張りましょう!

私は今日で鬼合宿、最終日!
頑張っていきたいと思いますー^^

 

 




4月23日の朝

おはようございます!
電話で最初に話す「もしもし」って、
最初は、「申します、申します」
だったそうです。

ちなみに、ロシア語では
「アリョーアリョー」

今日もよろしくお願い申し上げます!




4月22日の朝

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

おはようございます!
していました。

フリーマーケットとは、
「自由な市場」という意味ではないんですって・・・
知ってました?

英語で書くと「flea market」で、
意味は「蚤(のみ)の市。がらくた市。」

知っているつもりのことが実は違う・・・
僕はよくあります。皆さんはいかがですか?

フリマはいいけど、ガラクタ市場には足を踏み入れたくないですね!

今日も良い休日をお過ごしください!

 

私は今日から
素敵な素敵な鬼合宿です!

途中や終了後、
皆さんに素敵な情報をシェアします!

よろしくお願いします^^

 




4月21日の朝

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

おはようございます!工場などで
「安全第一」って見ますけど、
第二とか第三ってあるんですか?

って何人かに聞いていたら、8人目で明確な回答をもらいました。

「品質第二」
「生産第三」

だそうです。

ホントですか?

「安全第一」「品質第二」で
今日もよろしくお願いします!




テスト投稿です。

テスト投稿です。

これを見てしまった方は無視していただけると助かります。




可愛い子には旅させろ!

 

あくつかずひろです。

 

大切なものは何?って聞かれて
すぐに答えが出てきますか?

家族とか友達とかお金とか仲間とか
車とかいろいろあると思います。

または、まだない
いう人もいるかもしれません。

今大切なものと将来大切なものは
若干違うかもしれませんが、

今のガラクタと将来のガラクタは
ほとんど同じだと思います。
(ごく稀にガラクタで儲ける人もいますけど)

捉え方にもよるとおもいますが。。。

なぜこんな話をしたかというと、

節約という言葉がありますが、これは、
ガラクタ=無駄を省くってことです。

なんのため?といったら
大切なものを手に入れるために、たは
必要なものを手に入れるために、
という理由の場合が多いですね。

貯金したいとか将来起業したいとか
あれ買いたい、これほしいとか・・・

でも、多くの人は、
節約するといつの間にか節約分を忘れて
元に戻ってしまいます。

もしかしたらあなたは違うかもしれませんが

理由は、
せっかく支出を削減しても忘れちゃうんでしょうね。
近くにお金があるから。

で、おそらくこれが一番いい!って
ずーっと思っているのは、

「旅させること」

目の前からとりあえず消すことです。

修行に行かせると、変なところに行かない限り
ちゃんと成長して帰ってきます。

へんなところがおおいのもじじつなのですが、

お金だって、修行に出すといいことありますよ。
きっと。

これは貯金だけじゃなくて、自己投資でもおなじです。
お金もったいないって取っておかないで、
自分の将来必要なものに投じてみる
ってすごくいいことだと思います。

本を買う

セミナーに行く

ネットで調べる時間を作る

などなど。。。

 

持っててもいいですが、
銀行預金においてあるだけでは、
修行にならないので、むしろ弱い子になっちゃうかも・・・

気になる方はセミナーや個別にご連絡ください。

よかったら参考にして見てください!

「可愛い子には旅させろ」
っていう、ちょっとしたお金のお話でした。

ここまで読んでくれてありがとうございます。
新年度、なれないことも多いかと思いますが、
お身体に気をつけてお過ごしください!

 




セミナーに行ってきました

昨日、株式会社ライブクリエイトさんの
フェイスブックセミナーに知人と
一緒に参加しました。

このセミナーです

Facebook説明会

プレゼントがヤバイくらい多いです。

私みたいに都外?からの人が
8割位だったと思います。

内容は、
今のFacebookどうなってるか?
これからどうなるのか?
効果的な活用法。
です。

参加して思ったのは、
やはり、どこのツールを使っても
結局行き着く先は◯◯◯◯だと思いました。

 

それは何かというと
「信頼関係」です。

Facebookはコミュニケーションツールです。
いくら沢山の友達がいても
あったことがない、コミュニケーションを取ったことがない、

それではあなたの話を聞くにはなりません。

飛び込みだってそう。
ただ闇雲に行くだけじゃダメ。
いや、行くだけすごいけど

あなたのことを「人」と認識
するところまでは最低必要です。

どのSNSを使っても、
どんなトークを使っても、

これは、仕事でも営業でも
インターネットマーケティングでも
何でも

一緒だなって思いました。

くれぐれも
「友達リクエスト」して
何にもメッセージすら送らない、

なんてことがないようにしましょうね!

私個人的には、
対お客様のしごとをしている人なら、
みんなにおすすめなのは、

「あなたメッセージ」です。

おすすめです。
これは私が勝手に作った言葉で
誰もやってません。

ご興味ある方は
メールください!

info@fp-1.info

ここまで読んでくれてありがとうございます。
新年度、なれないことも多いかと思いますが、
お身体に気をつけてお過ごしください!

 

 




タラレバ娘?タラレバおじさん?

こんにちは。

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

『いつまでも”たられば”ばかり言ったら・・・?』

だめよーってお話です。

 

昨日、
こんなのがヤフーニュースにありました。

70才ほぼ現役、高齢者は
65才~でなく75歳~に
UPするという動きが
あるそうです。

ニュースはこちら

国として、
超高齢化社会への備えらしいです。

ただ、

高齢になっても
元気で働けていたら、

お金も使うだろうし、
全体が
元気になっていく気もするんですけど。

どうですかね~?

そういえば超有名人に人も
「人生は60歳から!」って
言っていました。

(七星明さんのブログにアップされています)

※いつまでアップされているかはわかりません

若い人には負けたくない!
あんな年寄りに負けたくない!
って・・・

とはいえ、
ちゃんと貯金して(何かのためにとっておいて)

健康を維持して、
将来の自分のために投資をして、
スキルを磨いて、

どうなってもいいようにしておくこと、

は必要じゃないですかね。

一過性のビジネスとか投資とか
儲からない儲け話とかじゃなくって、

中長期で資産を形成しつつ、
収入を自分で作れる様になる準備は

必要だと思います。

「たられば娘」なのか「たらればおじさん」なのか
わかりませんが

・「稼いだら」・・・
・「収入が増えたら」 ・・・
・「収入があったら」・・・
とか言う言葉は、

は自分の中にこっそりおいといて、

なんでも「ちっちゃなことでもいいから」やってみよう
って思います。

たらればばかり言ってたら・・・だめよーって
そんなお話でした。

あ、そうそう、
今年のはじめのころ、何かのTVで

Dr.コパさんが言っていました。

「酉年は金運がいい」年だそうなので、

「貯金する行為自体が金運をさらにアップさせる」って
言っていました。

僕が言ったんじゃないですよ、
コパさんが言ったんですよ(笑)

テレビからの情報が多いですが、
テレビっ子なので、許してください(笑)

 

今日もありがとうございました!




知っているけどわかりませんでした。

『やっとわかった気がします』

今日の午前中、
マーケティングの勉強会に参加しました。

マーケティングというと、
・WEB戦略、HP、SEO
・SNS
・セミナー
・テレアポ
・紹介
・アンケート
・飛び込み
・ポスティング
・チラシ

などなどありますが、
今日の議題は

『この中の一つ』です。
(それぞれのご意見がありそうなので内緒です(笑))

facebookやったり、飛び込みやったり、
変なチラシ作ったり
大変だな~・・・

とか思うかもしれませんが、
うまくいく人の共通点って

色んな本で読んだことありますが
やっと理解できた気がします(汗)

知っていたけどわかっていませんでした。

 

たまに忙しいのに電話がかかってきます。

『HPを見て電話をしてきました』
という営業マンがいるんです。

「サービスの素晴らしさ」
をウザいくらい語ってくれます。

いらないって言ったら、

「御社のブログでは集客は不可能です」
って言われたこともあります(T_T)

そりゃクオリティ低いの知ってるけど、
絶対お前からなんか買わねー!

って心に誓いたくなります(笑)
っていうか、誓いました(笑)

そんな話は置いといて、、、

『で、共通点ってなに?』
って話ですけど、

一言で言うと、クオリティとかよりも
早くやって、途中でやめない事、

「できるまでやること」

例えば、

知らない人からものは買わない

ですよね。

でも
知ってる人だから買うのかといえば、
それも違いますね。

信用できそうでなければ買いませんし、
信用って、
・誠実そう
・真面目そう
とか・・・

人によって判断基準は違うでしょうけど。。。
大事なお話です。

そのあとに商品とか解決策・サービスになるんだと思います。

あと、当然ですけど、タイミングもあります。

つまり、
『続けているかどうか?』

ということだと思います。

『続けること』は、

知らせる効果と信用してもらう効果と
あって、

しかも、タイミングのときに役立てるかもしれません。

これ、
ぜ~んぶ営業手法だけでなく、
仕事問わず、一緒じゃないかなって思いました。

当然じゃん!って話ですけど、
知ってたけど
わかってませんでした。

終わったあと、話していたのですが、
「明日やればいいじゃん・・・」

って悪友や心の中で何処かから聞こえてくる声
が言ってきます(笑)

でも毎日この言葉言っていたら簡単に一年すぎるよね~
みたいな・・・

さあ、習ったことをアウトプットしたので
即行動したいと思います。

みなさんも、
何か気づきがあったら、誰かに話してあげてくださいね。
人は48時間以内に9割位忘れるそうなので・・・

今日もここまで読んでくれてありがとうございます!




月曜日や休み明けの参考にしてください(笑)

こんにちは、阿久津和宏です。

 

月曜日は、
なかなか体が仕事モードにならない、
そんな人も多いと思いますが、

もう慣れました?

というわけで、
やる気の出る話をご用意しました。

こちらをご覧ください・・・

厳選。やる気の出る話(NAVER)
→https://matome.naver.jp/odai/2145675376435469401

私のエンジン始動したいときの
パターンがあります。

 

片付けるとかそういう時間ない時に
やること。

3つくらいご紹介したいと思います。

1.ハガキを書く
→書いてるとその人のこと思い出すので、
 だいたい仕事のつながりだと、いいことも悪いことも思い出します。
 
2.用がなくても歩いてみる
→500メートル位歩くと、何か必ず思い出します。
 スマホ見たり、考え事なるべくしないといいです。

3.Facebookを見る
→やる気バリバリの人達見てるとやる気が出ますよ。

自分に合いそうなものがあったら、
やってみてください。

今日もここまでお読みいただきありがとうございます。
まだまだ寒いのでお体に気をつけて

お過ごしください!




自分の誕生日の記事

こんにちは

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

 

 

 

 

 

 

お誕生日新聞のお話をしましたが、

私の誕生日の記事、ちょっとお宝新聞といえることもあるんです。

ちょっとみてみてください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

預金利下げという記事があります。

今の預金金利って?0.001%ですよね。

40年前の金利って何%あったかお聞きになったことありますか?

 

このとき、

利下げした後でも、なんと5%もあったんです

 

ちなみに、過去ン十年前の金利って、

日銀でも1988年までしか遡れない!

 

ので、ちょっとしたお宝新聞だということがいえます。

 

で?とお思われるかもしれませんが、

 

こんな時代は来ないと思いますが、
仮に、

 今、この時代でも、こんなワクワクする貯蓄法があったら、聴きてみたいと思いますか?

 

聞いてみたい方は、お問い合わせからお気軽に今すぐご連絡ください。

先着13名です!

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パンの記念日

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

今日ではありませんが。

毎月12日は
パンの記念日だそうです。

175年前に日本ではじめてパンが焼かれたのを記念して、だそうです。

今日も大切な一日をお過ごしください^^




歴史の教科書が進化しているそうです。

こんにちは、

ファイナンシャルプランナーの阿久津和宏です。

歴史の授業ってありましたよね?
なんかわたしたちが教わったのと
今はと違うことが多いらしいです。

あ、これ、元ネタはTVです(笑)

あ、それ知ってるという片はこちらをクリック!
→http://fp-1.info(100Pゲット♪)

さて、問題です!

日本最古の貨幣はなんという名前でしょうか?

 

日本最古の貨幣は、
「和同開珎」って習いましたよね。

秩父のセブンイレブン担当していたので、
なんか小さなお祭りのときでも人がいっぱい
来てました。

これ、違うらしいんです。

「富本銭」(ふほんせん)
と習うらしいんですね。
見つかったらしいんですよ。もっと古いのが・・・

わたしたちが勉強していない間に・・・

それから、
世界最古の人類は!?
と聞かれたら、
「アウストラロピテクス」に決まってるだろうって。

それが、
今は、というと・・・
「サヘラントロプス・チャデンシス」
らしいです。

元ネタは、
「スカッとジャパン」ですが、

変わってるんですね~。

研究や発掘などの技術も進んでいるんでしょうね!

歴史は昔のことなんだから変わらない!

コレは思い込みだったみたいです。

常に何かが変化しているって思いながら
生活しないと

置いてけぼりにあっちゃうかもしれませんね~。

思っていたのと違った、ってことは結構あるものです。

思い込んでいたけど、実は違った!!
なんてことあったら教えてください^^

結構私も・・・俺も・・・僕も・・・
なんてあるかも。。。ちゃんとシェアしますので・・・

ちなみに私は、これです。
レモン牛乳は日本全国で売っているものだと思っていました。

※レモン牛乳って何?という方はこちら

今日もここまでお読みいただきありがとうございます。
天気がまた悪くなるみたいです

体に気をつけて

お過ごしください!

 

コメントなくしちゃったので、

お問い合わせからお願いしますーー

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快眠のコツ

こんにちは、

阿久津和宏です

 

キリンの睡眠時間は1日20分だそうですが、
人間は、1日の3分の1近くくらい
寝る時間が必要です。

できれば短くしたいところです(笑)

知り合いから聞いたのですが、

快眠できる「部屋づくり」には、3つのポイントが必要だそうです。

 

3つのポイントとは、
「光」「色」「音」です。

以下、参考になると思います。

「光」についてですが、
就寝前は、
・照明は蛍光灯より白熱灯がやわらかな感じで
・天井からの照明よりも床置きやフットライトなどの間接照
明がリラックスできるそうです。
起床時は、
・カーテンやブラインドを開け、窓から注ぐ陽光を浴びてさ
わやかに目を覚ます。
・日の出前は天井からの蛍光灯でシャキッと目を覚ます。

「色」は、
壁・天井などの内装は、派手な色目は避け、
・ベージュ系のナチュラルで落ち着いた色にし、
・心を落ち着ける効果があるブルー系や目の疲れを癒す
グリーン系にするのがよいそうです。

そして、
「音」。音って何と思うかもしれませんが、
・窓を防音効果の二重窓にする。
・厚めのカーテンをかける。
・ドアや引き戸は静かに閉まるクローザ
ーを付ける。

だそうです。

物理的に無理かと思うものも
あるかもしれませんが、自分なりに
アレンジしたらいいかなと思います。

個人的には
「遮光カーテン」はおすすめです。

リフォーム屋さんのお話なので、
やっぱりそうなりますよね(笑)

今日もここまでお読みいただきありがとうございます。
まだまだ寒いのでお体に気をつけて

お過ごしください!

 

 

 




「相続対策大百科」という小冊子を 書きました。

今日は募集、または教えてください、
というお話です。

「相続対策大百科」という小冊子を
書きました。

コレを読めば全体の知識を得られて、
専門家の選び方から
少し専門家の補助がアレばほぼ
安心で簡単で、取り掛かりやすい相続対策ができる、
というものです。

そんなオールインワン小冊子を書きましたが、
法律の話や文言の部分で心配なところも
少しあります。

完璧を求めているわけではないのですが、
確認して助言してくださる方いたら、
ご連絡お願いします。

おそらく、行政書士さんとか、司法書士さんとか
が最も名乗りをあげてくれるのだと思うのですが、、、

もちろん、
この小冊子を再配布する権利をGET出来ます。

もしそんな優しい方いたら
返信ください!

下記お問い合わせフォームよりご連絡ください。

ご連絡はこちらから

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誕生日新聞

こんにちは。あくつかずひろです。
開いてくれてありがとうございます。

 

 

昨日ファミリーマートでコピーを
する機会がありました。

コピー機なんとなく見ていたら、
こんなものがありました。

「誕生日新聞」です。

 

誕生日新聞って何ですか?
って話ですが、

こういうサービスです。
→http://shinbun20.com/

特定の日の新聞のコピー?を
もらえるサービスで、結構昔から
あるサービスです。

それが、コピー機でも印刷できるって。。。
コピーできるコンビニ一覧
→http://shinbun20.com/cvs/

コピー機が進化しているのはセブンだけじゃないんですね(笑)

というわけで、
私の誕生日も印刷してみました。

その写真です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

結構しっかりしていますよね。

記念日にプレゼントするのもいいかも
しれませんね。
(テレビ欄もついていたりします)

営業マンの方はなおさら、
お客様が喜んでくれるかもしれません!

それで、昨日はなぜか誕生日の
話題が多くて、

Facebookで77会というグループに
誘われました。

まだ少ないみたいなので、
1977年4月2日~1978年4月1日までの
お生まれの方、
こちらをご覧ください^^

FBグループはこちら

長くなってしまいました。

ここまで読んでくれてありがとうございます。
新年度、なれないことも多いかと思いますが、
お身体に気をつけてお過ごしください!

 

 

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全てに通じる「ランチェスター戦略」

5年ぶりに開いた
片付けして捨てようしていた本が、
面白い本でした。

その本は、
「ランチェスター弱者必勝の法則」
(竹田陽一氏)
です。

弱者とは、大手企業でなく、
ざっくりいうと、中小・零細企業のことです。

何が良かったかというと、
これ、誰でも役立つ本だと思いました。

テーマは
「選択と集中」です。

その本はこちらです。
ランチェスター弱者必勝の戦略―強者に勝つ15の原則 (サンマーク文庫)

 

主に、経営戦略や仕事の仕方といった
話がメインで、中小・零細企業だからこそ
大企業のマネではないものを作りなさい

という話です。

そのためには?
・選択と集中をして
・そのあとに幅を広げる
・そのためには時間効率は不可欠で、
・移動時間や喫煙時間などもってのほか・・・
みたいなことが
書かれています。

実は5年前に全4回のセミナーを
受けていたのですが、ずーっとスルーしていました。

ただ、時間の使い方や集中の仕方
やることを明確にしていくことなどなど

どんな仕事にも当てはまると思いました。

私は、
ずっと目を背けていたことがパラっと
開いたところに書いてあって・・・

やられた~と思いつつ、軽い気持ちで
一日で読み込んだら、

あらゆるものがつながってしまったりして。。。

129円から買えますので
面白おかしく読める箇所も多いので
よかったら読んでみてください!

その本はこちらです。
ランチェスター弱者必勝の戦略―強者に勝つ15の原則 (サンマーク文庫)

今日もここまでお読みいただきありがとうございます。
まだまだ寒いのでお体に気をつけて

お過ごしください!




自社株対策(相続対策大百科vol.34)

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

自社株って?

中小企業の事業承継対策で最も悩みが多いと言われている

自社株対策についてお話をしたいと思います。

 

何よりも問題となりやすいのは、

換金しづらい、でも相続税や贈与税の対象、

ということです。

自社株評価方法と引き下げ策の基本的なお話をしたいと思います。

 

評価方法について

自社株の評価方法が幾つかあります。

原則的評価方法と特例的評価方法があり、原則的評価方法には、

「純資産価額方式」と「類似業種比準方式」があります。

 

純資産価額方式とは、

会社の総資産や負債を相続税の評価に置き換え、

その評価した総資産の価額から

負債や評価差額に対する法人税等相当額を差し引き、

その残りの金額により評価する方法です。

 

帳簿価額を相続税評価額で評価し直し、

含み益等を考慮することがポイントです。

 

大会社では、類似業種の株価等を考慮して算出する類似業種比準方式をとります。

 

自社株の評価引き下げのポイント

ポイントは2つです。

『利益を小さくすること』と『純資産価額を小さくすること』です

 

利益を小さくすること

役員退職金を活用することや、損金性の高い生命保険を活用するなどが多いです。

 

純資産価額を小さくすること

含み損のある土地や収益性の高い部門を個人や後継者が経営する会社にはやめに移転させる方策などを活用されているケースがあります。

ただし、これらの対策は後継者がいつ、いないと言った状況によっても相違することと、

安心・簡単・長続きの観点から考えても

奇をてらった対策は、上手くいかないケースもありますので、注意が必要です。

 

参考までに、こんなニュースもあります。

こちら

http://www.sankei.com/west/news/160829/wst1608290009-n1.html

 

また別途自社株については詳しくお話しますので、今回は大まかに確認いただければと思います。

 

相続対策事前診断

 

お問い合わせ

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確認画面は表示されません。上記内容でよろしければチェックを入れてください。

 




オーナー社長の抱える事業承継問題(相続対策大百科vol.33)

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

事業を引き継ぐに当たり、苦労したことはなんですか?

まずは、下記のアンケート結果をご覧ください。

独立行政法人・中小企業基盤整備機構の

「」によると、

先代経営者から事業を引き継ぐにあたり苦労したこと

という質問がありました。

 

そのアンケート結果は下記のようになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それによると株式の買い取りや税の負担といった

財務・税務の問題だけでなく、

経営力の発揮や金融機関からの借入などある程度

の期間が必要なものも含まれています。

 

どれも複数年掛かりそうなものが多いです。

 

また、その他の同アンケートによると、

事業承継がなされた年代

については、以下のとおりです。

(引き継いだときの先代経営者の年齢)

 

多くが事業承継する相手が子供と言うのはありますが、

先送りしての実施、というケースが多いというのがこのデータから伺えます。

 

後継者側からすると、早めに取り掛かった方がいい、そう思っていても、

事業承継=現役引退

のイメージがなかなか払拭できないために、先送りされるケースも

少なくないといいます。

 

個人と会社を分けて考えましょう

ですが、上にも書いていますように、時間がかかる話題が多いため、

早期に取り掛かりたいところですが、

個人と会社は分けて考えることがまずは重要といえます。

 

事前に整理しておくこと

個人と会社で個々に整理しておく事柄をまとめておきましたので、

参考にしてみてください。

 

経営者個人が整理しておくこと

保有している自社株式

・・・株が分散している場合には、自己の持ち分を後継者に引き継いでも、経営権の譲渡につながらない可能性があります。

個人資産の評価額

・・・帳簿価額ではなく、時価ベースとなります。場合によっては、専門家に財産評価をしてもらうと良いです。

個人名義の負債の状況

・・・金融機関からの借入はもちろん、社長個人の借り入れ等の保証人も明らかにしておく必要があります。

勇退年齢と引退後の人生計画

・・・勇退年齢が決まらないと、その後の必要な資金確保の目標設定がしにくいです。最も大変なのは、なくなった時、突然・・・コレが一番問題になりかねないからです。

 

会社について整理しておくこと

従業員の年齢構成・性格

・・・いわゆる先代経営者からお世話になってます、的な方がよくいます。一緒に勇退するのか?それとも、残って、どういう役割でいることが適切か?など方向性は決めておく必要はあります。

事業用資産の評価額

・・・コレも個人資産と同様、帳簿価額だけでなく、時価ベースとなります。

負債の状況

・・・事業承継の課題の一つに金融機関との関係とのj関係という側面もあります。現経営者が事業承継に必要な資金の融資を受けてから勇退するという配慮が必要です。

将来のキャッシュフロー

・・・役員退職金の支給や株が分散している場合の買い取り資金など、イレギュラーで多額の資金が必要になるケースもあります。

自社の競争力と将来性

・・・仙台の成功分野が後継者の第二も引き続くとは限りません。

 

これらを整理しましたら、

最後に現段階での相続が発生した場合のシミュレーションを行いましょう。

そうすることで、潜在化している問題点を顕在化出来ます。

 

相続や自社株等に詳しいファイナンシャルプランナーに依頼すると良いです。

理由は、ライフプランシミュレーションはフィナンシャルプランナーの得意分野だからです。

しかしながら、相続や自社株・事業承継の知識がない人に依頼してもタダの数字の羅列になりますので、注意しましょう。

 

 

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減らす対策(賃貸住宅を建てる)(相続対策大百科vol.32)

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

減らす対策:賃貸住宅を建てる節税法

 

前回、賃貸用マンションを購入して、

相続税節税するという話をしました。

今回は、賃貸住宅をたてて、評価を下げる、という話をしたいと思います。

前回もお話しましたが、更地に比べて、

賃貸住宅のある土地の評価額が大きく下がります。

 

保有している土地を有効に活用する

「土地活用!」

そんな広告を目にしたことはありませんか?

 

土地を保有している場合に、それを活用して相続対策することが出来ます。

 

賃貸住宅がある土地は、

自宅や更地と違って、「地主が自由に使えない」分、

相続税評価額が低くなります。

これを活用するというお話です。

 

※賃貸住宅が建っている土地=貸家建付地(かしやたてつけち)といいます。

 

評価が2割~5割減ることも!?

貸家建付地の評価額は、

自用地の評価額から借りている人の権利(借地権割合×借家権割合)の分だけ減額することが出来ます。

借地権割合は、地位毎に決まっています。

路線価図や評価倍率表に記載されています。

 

土地部の住宅地では60%または、70%というケースが一般的で、

借家権割合は全国的に、

30%です。

 

ということで、

借地権割合が70%の地域にある更地に

賃貸アパートを建てると、

70%×30%で自用地価格より21%分

評価額が下がることになります。

 

しかし、空室があるときは減額できないため、

空室が2割部なる場合は、

21%の8割が評価減となる、ということになります。

 

さらに、被相続人が賃貸住宅をたてて貸していた土地を子が相続する場合は、

「貸付用宅地の小規模宅地等の評価減の特例」

の適用が受けられ、

評価額を50%減額できます。

 

この特例を受けるためには、

相続した子が申告期限までに賃貸経営を引き継ぎ、

申告期限までに引き続きその土地を所有して貸し付けていることが条件です。

 

また、建築時の話ですが、

建築費を手持ちの資金から出せば、相続財産を減らすことになり、

借り入れば、借入残高(残っている残高)は、相続財産から差し引くことができるので、

節税効果が高まります。

 

これを『安心』とられる人にはおすすめといえます。

 

デメリットもあります。

賃貸用マンションを購入する、のところでもお話しましたが、

空室リスクなどの面も考慮に入れておかないといけません。

 

空室・建築コスト・賃貸していく中での経費

など考慮に入れて行う必要はありますので、

専門家のアドバイスは欠かせないです。

 

甘い言葉にそそられて行っても、

営業マンや取引会社が最後まで面倒を見てくれるわけでもありませんので、

きちんと調べて行うことや、リスク軽減策を講じる必要は往々にしてあります。

 

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減らす対策(賃貸用マンションを購入する)(相続対策大百科vol.31)

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

『賃貸用マンションを購入する対策』

という話をしていきたいと思います。

例えば預貯金で5000万円あったとして、相続の評価額は5000万円です。

これを用いて、不動産(マンション等)を購入すると一気に評価額は落ちます。

(賃貸用なので、居住するためでなく、購入して貸す事が前提のお話になります)

 

それで何が有利になるのか?という話を

これからしていきたいと思います。

 

賃貸用不動産が利用される理由

現金や預貯金を多く持っている方がよく利用しているのが

マンションやアパートなどを購入する、という相続対策の方法です。

 

相続税を計算するにあたって、現金や預貯金はそのも天野金額で評価されますが、

不動産は時価よりも低い価格で評価されるからです。

(時価:今売り買いしようとした時につく値段のこと)

 

そして、これを人に貸すことにより、収入が発生するということから

不動産を相続し、それから先の収入も残せるという意味で、

色々な場面で活用されることがあります。

 

人に貸すと、評価が低くなる

建物を人に貸しているとします。

その建物が建っている「土地」は、

何も建物を立てていない「土地」と比べて評価が下がります。

 

さらに、

「貸付用宅地」としての特例を適用できれば、

(200平方メートルまで)50%減額されたりします。

 

土地は更地でないほうが評価が下がることや特例を利用することで、

賃貸用不動産を購入すると、相続税の負担を減らすことが出来ます。

 

手軽な賃貸用不動産:マンション投資

相続対策として賃貸用不動産を購入する方法のうち、

比較的手軽なのが、マンション投資です。

 

マンションの敷地は各住戸の所有者が共有する形となります。

住戸=部屋数のことと思っておくと良いです。

 

住戸数の多いマンションほど、一住戸あたりの敷地の持ち分が小さくなるので、

購入資金に占める土地の割合が低くなります。

 

タワーマンションなどは注目されています。

戸数が多く、一住戸が所有する面積が非常に小さくなり、

住戸の専有面積が同じなら、

低い階の住戸も高い階の住戸も

相続税の評価額は同じです。

 

そのため、高階層は長めも良いなどの利点もあることから、

販売価格は高階層が低階層より高いなどあります。

 

高階層は、販売価格と相続税評価額の差が大きい事が多いため、

節税効果が大きいということになるのです。

 

知っておきたいデメリット

もちろん、いいことばかりではないことを知っておくべきです。

評価が下がる、収入が入り続ける、

などのメリットが有る一方、その話を聞いたときから「理性」を失う方も多いので、

注意点はよく知っておいてほしいです。

以下をじっくりとお読み頂き、かつ専門家のアドバイスもきちんと受けたほうがいいと思います。

 

不動産は分割しづらい

不動産は分割しづらいので、

保有する戸数が1住戸だけですと、トラブルに成る可能性があります。

マンション購入で現金を減らす事は、同時に納税資金が減るということになることもあります。

この点で注意が必要です。

たとえ、家賃収入が入るとはいえ、以下のリスクも知っておきましょう。

 

空室リスク

これは多くの方が認識している問題です。が、

販売者はコレを軽減できる対策があります、といいますので、混乱する方は多いようです。

なぜ空室が問題なのか?

当たり前ですが、家賃がはいってこないということ、先ほどもお話した納税資金が不足すること、

それ以外にも固定資産税などの支出があるため、です。

 

法律で決まってもいない限り、

絶対に、という言葉は存在しないので、これらはリスクとして把握しておくべき事実です。

 

空室が長期間続くと、収支がマイナスになったり、

収益性の低い物件を相続してしまうことになる可能性もあります。

 

相続までの期間が長くなった場合

毎月の賃料が入ることは悪いことではないのですが、賃料が入ってくることで、

今度は、評価を落とすという効果が薄れるのです。

そのため、他の対策、別のところでお話しているように、

「納税資金」「分割対策」「相続税対策」の

どこでも使えるような「生命保険」の「保険料」

へ充当するなどの対策は必須になってきます。

 

国税局が監視を重視していることも?

タワーマンションを使った相続税の節税対策が広まっていることに対して、

国税局が関しを強めているということもあります。

 

相続の少し前に購入し、申告後すぐに売却するようなケースでは

時価で評価され、追徴課税(追加で納税を求められること)される場合もありますので、

ご注意ください。

 

今後は、高階層ほど、相続税の評価額を高くすることも検討されているそうです。

 

まとめ

少しデメリットのほうが強くなってしまっているかもしれませんが、

税を逃れることと「節税」は違うことを認識して

対策を行うことが必要、ということです。

 

あらゆる知識が必要となる場合があるため、専門家のアドバイスを受けて対処したほうがいいと思います。

くれぐれも「知識の浅い」営業マンの相続対策

というワードに惑わされないように注意してくださいね(笑)

 

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『サルも木から落ちる』みたいな雑学

こんにちは、

熊谷市のファイナンシャルプランナー阿久津和宏です。

 

『イルカ』は『イルカ』なのに
たまに溺れることもあるそうです。

海の中にいること忘れちゃうのかな?

油断禁物!ということで(笑)
今日も良い一日をお過ごしください!




便利機能”ZOOM”を採用しました

~ZOOM面談をはじめて利用する方はサラッと読んでおいて下さい~

面談する時間がない、休日予定がいっぱい、休みがなかなか取れない・・・など

忙しくて時間が取れないあなたのために、

新機能”ZOOM”で

☑ 手軽に!
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相談サービスを開始しました!

 

ZOOM(ズーム)って何?

LINEやスカイプなどで、電話やテレビ電話の機能があります。それと同じような機能です。

テレビ電話として使えるモノは色々あります

・LINE(ライン)
・Skype(スカイプ)
・FacebookMessenger(フェイスブックメッセンジャー)
・Hangout(ハングアウト)

など・・・

今まで色々試してきましたが、もっとも使いやすいと判定しましたので、ZOOMを使って、対面面談と同じクオリティで実施していきたいと思います。

 

事前に準備しておくものは?

PC・タブレット・スマホのいずれかがあればOKです。しかしながら、できれば画面が大きい方がいいかもしれません。

面談の中で使用する

・ホワイトボード
・資料の提供

の時に、見やすいという理由がありますが、実際にはスマートフォンだけでもOKです。

 

通信環境は?

通常インターネットを行う環境が整っていれば何の問題もありません。ZOOMの場合は、スカイプ等よりも比較的サクサクと起動できます。

 

ZOOM相談の流れ

PCの場合

ZOOMを開くためのURLリンクをメール等で送信いたします。

そちらをクリックしていただき、手順通りに進めていけば大丈夫です。

URLはhttps://zoom.us/j/●△✖■

という形式で送付されます。それでは、手順をご説明します。

ブラウザの種類によって画面が違うかもしれませんが、GoogleChromeではこんな画面が立ち上がります。

「ダウンロードを開始して下さい」という文字をクリックしてください。

この画面に切り替わりますので、保存を押します。10秒もしないうちに以下の画面になります。

同時に左下に、下記の画面が出ますので、右側をクリックして「開く」を押して下さい。

 

インストールが始まります。

こんな画面になります。

私(ホスト)がこのミーティングを開始すると、こういう画面に切り替わります。

その後、ビデオを開始を押し、WEBカメラを起動しようとしているプログラムを許可して、ミーティングが開始できます。

画面事書いていくと面倒なように思えますが、これが、1分もかかりません!

(途中サインインをするのですがこれも簡単です。手順通りでOKです!)

 

スマホの場合

スマホの場合も同じ要領ですが、ZOOMをインストールしていたのが、スマホでは、アプリを入れる作業に変わるだけで、何の問題もありません。

安心して使えます。

 

ZOOMのメリット

手軽・ストレスゼロ・お金がかからない(交通費など)メリットがあります。
電話よりわかりやすく、面談ほどストレスがない、という面で多くの方に喜んでいただいていますので、導入することにしました。

 

ZOOM面談のお申込みはこちら

 

 

 




エイプリルフールということで。

今日はエイプリルフールですね。

そういえば先日雑学で、
なんで
4月1日生まれは、4月2日生まれの人の
ひとつ下になるのか?という話をメルマガに書きました。

雑学です。

ご覧ください。

■4月1日生まれは、4月2日生まれの人のひとつ下になるのか?

学年は4月1日に始まり翌年3月31日に終わりますが、
民法では、年を取るのは前の日の午後12時ということになっているため、
4月1日生まれの人は、前年度の3月31日に年をとることになり、
「子女が満6才に達した翌日以降における最初の学年の初めから小学校に行く」という学校教育法の元では
4月1日生まれは前年度に割り振られる事になる。

 

という理由です。

 

昔、同級生が、

「エイプリルフールだから」
と真顔で答えている人がいました。(笑)

 

思い出すだけで笑いが止まりません。

 

あ、そうそう、
チョコの
「DARS(ダース)がGROS(グロス)になった」
そうです。

真相はこちら

トラブルのない程度に、
残り良い一日をお過ごしください!